近日，蘇州工業(yè)園區(qū)某技術(shù)有限公司在相城區(qū)不動產(chǎn)登記中心完成了凈地抵押狀態(tài)下的工業(yè)廠房首次登記，這是相城區(qū)為企業(yè)辦理的首筆帶押“首次登記+抵押權(quán)變更登記”。該技術(shù)公司廠房面積3.13萬平方米、占地面積約30畝，抵押1.2億元，此舉共計為企業(yè)節(jié)約辦事成本近10萬元。?

按以往流程，不動產(chǎn)土地在抵押狀態(tài)下辦理房地首次登記時，需將純土地抵押注銷后，才能辦理房地首次登記，對企業(yè)來說，往往需要高額的過橋資金。

為保障企業(yè)不動產(chǎn)抵押融資需求，降低業(yè)務(wù)辦理風(fēng)險，相城區(qū)不動產(chǎn)登記中心積極貫徹落實自然資源部、省自然資源廳有關(guān)工作要求，與中國銀行股份有限公司蘇州工業(yè)園區(qū)分行積極協(xié)調(diào)溝通，成功實現(xiàn)不動產(chǎn)不同業(yè)務(wù)形態(tài)的聯(lián)辦，完成相城區(qū)首筆帶押“首次登記+抵押權(quán)變更登記”。通過這一舉措，將純土地抵押登記變更和房地首次登記同步進(jìn)行，大大緩解企業(yè)籌措解押資金壓力，同時也加強了對銀行抵押權(quán)的保障。

首筆帶押“首次登記+抵押權(quán)變更登記”的完成，是相城區(qū)不動產(chǎn)登記中心為優(yōu)化營商環(huán)境，助力市場主體健康發(fā)展的又一重要探索。下一步，相城區(qū)不動產(chǎn)登記中心擬在現(xiàn)有服務(wù)基礎(chǔ)上，以群眾需求為導(dǎo)向，加速推進(jìn)不動產(chǎn)登記數(shù)智技術(shù)，創(chuàng)新升級“智能審核”功能，拓展智能審批登記事項，進(jìn)一步提升服務(wù)速度、力度和溫度。（彭紫依）